Dacă locuiești la bloc în România, este esențial să respecți o serie de reguli pentru buna conviețuire cu ceilalți locatari, dar și pentru a evita sancțiuni semnificative. Pe lângă normele de bun simț legate de menținerea liniștii, locatarii trebuie să ia în calcul și reglementările privind renovările apartamentelor.
Astfel, proprietarii de apartamente sunt obligați să obțină acordul vecinilor pentru diverse tipuri de renovări. Pentru demolarea unui perete esențial sau pentru modificarea structurii balconului, spre exemplu, este necesar consimțământul locatarilor din proximitate. Nerespectarea acestor reguli poate atrage amenzi între 1.000 și 100.000 de lei. Orice rezident al blocului poate informa autoritățile în caz de nereguli.
Modificările zidurilor comune necesită acordul vecinilor
Conform Articolului 37 din Legea 196/2018, modificările zidurilor comune între două apartamente vecine necesită consimțământul ambilor proprietari.
”(2) Zidurile dintre proprietăţile individuale, care nu fac parte din structura de rezistenţă a condominiului, pot fi reamplasate cu acordul proprietarilor apartamentelor sau spaţiilor respective, în baza unei expertize tehnice şi a autorizaţiei de construire, eliberate de autoritatea publică locală, în conformitate cu legislaţia în vigoare, cu înştiinţarea asociaţiei de proprietari”, arată legea.
Condiții stricte pentru modificări
Modificările la zidurile interioare ale apartamentului trebuie să fie realizate cu autorizație și expertiză adecvată. Reamplasarea zidurilor dintre proprietățile individuale și proprietatea comună poate fi realizată doar cu o expertiză tehnică și consimțământul tuturor proprietarilor. Aceasta trebuie să fie însoțită de o autorizație de construire de la autoritatea administrației publice competente.
Sancțiuni pentru nerespectarea legii
Legea prevede amenzi pentru locatarii care:
Nu dețin autorizație de construire
Nu au consimțământul vecinilor
Nu prezintă o expertiză tehnică adecvată
Respectarea acestor reglementări este esențială pentru a menține armonia în comunitatea de locatari și pentru a evita sancțiuni semnificative.
Sursa: romaniatv.net
Citeste mai mult