Tinerii sub 35 de ani ar putea cumpăra prima casă cu TVA redus

Parlamentul propune reducerea TVA de la 21% la 11% pentru tinerii sub 35 de ani care își cumpără prima locuință, pentru a-i ajuta pe fondul scăderii cu 15% a tranzacțiilor și al prețurilor mari, mai ales în orașe, unde accesul la credite și programul „Noua Casă” au devenit mai dificile. Asta, în condițiile în care programul „Noua Casă” și-a pierdut atractivitatea din cauza dobânzilor mari.
Condiții pentru a beneficia de TVA de 11% pentru achiziția unei locuințe:
– beneficiarul să fie persoană fizică și să aibă sub 35 de ani la semnarea contractului;
– clădirea să aibă destinația locuință;
– nu deține și nu a deținut, în proprietate exclusivă sau în coproprietate cu soțul ori soția, dreptul de proprietate asupra unei locuințe;
– nu va vinde locuința în următorii cinci ani de la data achiziției;
– locuința are o suprafață sub 150 de metri pătrați;
– valoarea locuinței este sub 945.000 de lei.)
Un consultant imobiliar arată că, la un apartament de 100.000 de euro, diferența de TVA ar însemna aproximativ 10.000 de euro, bani care ar putea fi folosiți, de exemplu, pentru mobilarea locuinței. El mai spune că această măsură ar ajuta în special tinerii care își cumpără prima locuință, nu persoanele care au deja mai multe proprietăți.
Un broker imobiliar explică faptul că ratele la credite nu sunt stabile, deoarece dobânda poate crește sau scădea în funcție de indicele IRCC, ceea ce face mai greu de planificat pe termen lung. El mai adaugă că, în programul „Noua Casă”, dobânzile sunt mai mari, cu aproximativ 1–2% în plus față de alte variante cu dobândă fixă.
Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în primele patru luni ale acestui an s-au tranzacționat la nivel național aproape 50.000 de locuințe, cu 15% mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut.
Articolul Tinerii sub 35 de ani ar putea cumpăra prima casă cu TVA redus apare prima dată în Monitorul Expres – Stiri Brasov.

Citeste mai mult