România, pe locul al 4-lea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe în 2024. Apartamentele din Cluj-Napoca și Brașov, mai scumpe decât cele din București, arată un studiu Deloitte.
România se află pe locul al patrulea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe, după Turcia, Bosnia și Herțegovina și Albania, cu un preț mediu de 1.676 EUR/mp în 2024, în creștere cu 11,5% de la 1.504 EUR/mp în 2023, conform studiului Deloitte Property Index 2025 realizat pe baza datelor din principalele orașe din 28 de țări (din care 21 din Uniunea Europeană). Țara cu cele mai scumpe locuințe este Luxemburg (reintrodusă în studiu după câțiva ani de pauză), cu o medie de 8.760 EUR/mp în 2024.
Per ansamblu, 18 din cele 28 de țări analizate au înregistrat creșteri ale prețurilor medii pentru locuințe, cele mai importante fiind în Polonia (+19,3%) și Albania (+16,5%), iar scăderi notabile au fost consemnate în Turcia (-12%), Luxemburg (-3,4%) și Olanda (-2,3%).
Dintre țările membre UE analizate în studiu, prețuri ridicate se înregistrează și în Austria (5.053 EUR/mp), Portugalia (5.049 EUR/mp), Finlanda (4.889 EUR/mp) și Germania (4.800 EUR/mp), în timp ce sub 2.000 EUR/mp se mai întâlnesc doar în Grecia (1.792 EUR/mp) și România, cu mențiunea că pentru Bulgaria și Irlanda nu există date privind media națională.
Luxemburg domină clasamentul și la nivelul orașelor europene, cu un preț mediu de 11.074 EUR/mp în capitală, în timp ce Munchen se află pe locul doi (10.800 EUR/mp),iar Paris, pe locul trei (10.760 EUR/mp). În România, cele mai mari prețuri se înregistrează în Cluj-Napoca, respectiv 2.770 EUR/mp și Brașov (1.897 EUR/mp), în timp ce Bucureștiul ocupă locul al treilea, cu 1.757 EUR/mp. Astfel, România este printre statele europene în care cel mai scump oraș nu este capitala, alături de Germania, unde Munchen este pe primul loc cu cele mai scumpe locuințe, Italia cu Milano și Spania cu Barcelona.
Clasamentul este similar și pe piața chiriilor – orașul Luxemburg este pe primul loc, potrivit datelor disponibile analizate de studiul Deloitte, cu o chirie medie lunară de 43,4 EUR/mp. Pe locul al doilea se află Parisul, cu o chirie medie de 32 EUR/mp, urmat de Dublin, cu 31,7 EUR/mp. Încă 15 orașe din țările analizate au chirii cuprinse în intervalul 20-29,9 EUR/mp (printre care Barcelona – 29,9 EUR/mp, Oslo – 27,3 EUR/mp, Madrid – 27,1 EUR/mp și Amsterdam 26,3 EUR/mp). Dintre orașele din statele UE analizate, cele mai ieftine din perspectiva chiriei sunt Plovdiv, Varna și Sofia din Bulgaria (între 5,7 și 8 EUR/mp), și Patra din Grecia (7 EUR/mp).
În România, București și Cluj-Napoca sunt la egalitate, cu cele mai mari chirii dintre orașele analizate, de 10,3 EUR/mp în medie pe lună, ambele în creștere față de anul anterior, urmate de Brașov, unde chiriașii plătesc în medie 9,2 EUR/mp pe lună (similar cu 2023).
Ediția a 14-a a studiului Deloitte Property Index analizează evoluția pieței imobiliare rezidențiale în anul 2024 în 28 de țări și 77 de orașe. Toate prețurile cuprinse în analiză sunt convertite în euro, pentru a obține rezultate comparabile.
Deloitte furnizează la nivel global servicii de audit, consultanță fiscală și juridică, consultanță, consultanță financiară și managementul riscului către aproximativ 90% din companiile prezente în topul Fortune Global 500® și către mii de companii din sectorul privat.
Articolul România, pe locul al 4-lea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe în 2024. Apartamentele din Cluj-Napoca și Brașov, mai scumpe decât cele din București apare prima dată în Monitorul Expres – Stiri Brasov.
Citeste mai mult
