Prețurile chiriilor în Brașov, potrivit Imobiliare.ro: Calea Poienii, una dintre cele mai scumpe zone din țară.
Locuințele de închiriat au reintrat în atenția românilor la începutul acestui an. Preferințele chiriașilor din marile orașe au fost cât se poate de clare – chiar dacă au considerat că nu este momentul potrivit pentru ei să investească într-un apartament sau într-o casă nouă, tot aceste tipuri de proprietăți au fost în vizorul lor.
“În orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași sau Brașov, activitatea pe piața chiriilor se menține la un nivel ridicat, impulsionată de cererea constantă. Accesul mai dificil la creditare a prelungit durata medie a perioadei de închiriere, în timp ce preferințele chiriașilor s-au rafinat pe măsură ce a evoluat și oferta: se caută apartamente moderne, bine localizate, complet utilate, cu spații flexibile pentru muncă de acasă.
De cealaltă parte, oferta rămâne insuficientă, iar diferențele între zone devin tot mai vizibile – zonele centrale și cartierele bine conectate atrag cele mai mari chirii, în timp ce periferia rămâne accesibilă, dar mai puțin căutată”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Principalele tendințe înregistrate la nivelul pieței în prima partea acestui an au fost expuse pe larg în cel mai nou Raport Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T1 2025”:
Cele mai scumpe cartiere din România pot fi găsite în Capitală. Este vorba despre Primăverii și despre zona Aviatorilor-Kiseleff. Chiria medie atinge, în cazul apartamentelor, nivelul de 1.800 euro/lună;
Dacă până nu de mult Cluj-Napoca și București erau principalii rivali pentru titlul de cel mai scump oraș din țară pentru chiriași, în prezent Clujul pare că bate pasul pe loc. Chiar și în acest context, chiriile s-au majorat cu aproape 30% într-un an în cartierul în care se solicită în prezent cele mai mari chirii;
Calea Poienii din Brașov ajunge una dintre cele mai scumpe zone din țară pentru chiriași, depășind cu mult sumele solicitate în cartierul clujean unde se plătesc cele mai piperate chirii;
Chiriașii din Timișoara sunt tot mai dezinteresați de locuințele vechi. Oferta disponibilă pe piața locală este aproape la fel de extinsă ca la începutul anului trecut, spre deosebire de situația înregistrată în alte orașe mari din țară unde sunt scăderi masive. Mai mult, chiriile stagnează.
Proprietarii solicită chirii mai mici într-unele dintre cartierele constănțene, inclusiv în centrul orașului;
Cererea scade în cazul locuințelor vechi din Iași. Casele și apartamentele noi atrag, în schimb, tot mai mulți doritori. Oferta a crescut spectaculos pe acest segment;
Apartamentele cu 2 camere, cele maicăutate de către chiriași, pot fi închiriate cu prețuri relativ similare pe piețele imobiliare secundare din țară.
Cea mai scumpă zonă din Brașov peste Cluj-Napoca
Cererea pentru locuințele de închiriat a crescut în primele luni ale acestui an și în Brașov, atât față de situația întâlnită pe plan local în iarna lui 2024, cât și față de începutul anului trecut. Interesul chiriașilor pare să fie îndreptat din ce în ce mai mult spre locuințele noi. Pentru fiecare proprietate de pe acest segment al pieței și-au arătat interesul, în trimestrul I, trei potențiali chiriași.
Aproximativ 2.430 de case și apartamente au fost listate pe Imobiliare.ro la închiriere, din total 510 fiind proprietăți noi, finalizate în ultimii cinci ani. Oferta a crescut considerabil pe segmentul nou față de finele anului trecut.
Chiria medie solicitată pentru o garsonieră din Brașov a ajuns la 350 euro/lună, iar cea aferentă unuiapartament cu 2 camere la 500 euro/lună. Pentru un apartament cu 3 camere un chiriaș trebuie să achite, în medie, 650 de euro lunar.
Cea mai scumpă zonă din oraș, Calea Poienii, depășește în materie de prețuri cea mai scumpă zonă din Cluj-Napoca. Chiria medie solicitată pentru un apartament este de 1.000 euro/lună, cu 100 de euro mai mare față de cea aferentă cartierului Borhanci din Cluj-Napoca.
Articolul Prețurile chiriilor în Brașov, potrivit Imobiliare.ro: Calea Poienii, una dintre cele mai scumpe zone din țară apare prima dată în Monitorul Expres – Stiri Brasov.
Citeste mai mult
