Modificări fiscale: Cât trebuie să fie chiria pentru a evita plata CASS în 2025.
De la 1 ianuarie 2025, creșterea salariului minim brut pe economie la 4.050 de lei aduce modificări importante pentru proprietarii de imobile care închiriază locuințe. Aceștia pot evita plata contribuției la asigurările sociale de sănătate (CASS) dacă valoarea impozabilă a chiriei lunare nu depășește un anumit prag.
În 2025, pragul de 6 salarii minime brute pe an ajunge la 24.300 de lei, ceea ce înseamnă că proprietarii trebuie să stabilească o chirie lunară de până la 2.530 de lei pentru a nu plăti CASS. Această sumă impozabilă reprezintă valoarea chiriei brute din care se scade cota forfetară de cheltuieli, de 20%.
Comparativ cu anul precedent, pragul minim anual a crescut de la 19.800 de lei (calculat pe baza unui salariu minim brut de 3.300 de lei) la 24.300 de lei. În termeni concreți, proprietarii pot acum să majoreze chiria cu până la 375 de lei pe lună (aproximativ 22%), fără să fie nevoiți să suporte costuri suplimentare din cauza CASS-ului.
Această schimbare este semnificativă mai ales pentru cei care închiriază garsoniere sau apartamente de mici dimensiuni, unde fiecare ajustare de preț poate influența profitabilitatea.
Pe lângă impozitul pe venit, CASS se aplică doar proprietarilor care obțin venituri anuale din chirii ce depășesc pragurile de 6, 12 sau 24 de salarii minime brute, în funcție de situație.
Creșterea salariului minim determină, astfel, o recalibrare a strategiei proprietarilor care închiriază, oferindu-le posibilitatea de a crește chiriile în 2025 fără să depășească limitele care atrag plata CASS.
Articolul Modificări fiscale: Cât trebuie să fie chiria pentru a evita plata CASS în 2025 apare prima dată în Monitorul Expres – Stiri Brasov.
Citeste mai mult
