Cererea de locuințe a crescut semnificativ în iulie, pe fondul majorării TVA de la 1 august: +24% față de 2024, +79% pentru ansamblurile noi. În luna iulie 2025, piața imobiliară din România a înregistrat o explozie a cererii de locuințe, alimentată de iminența creșterii cotei de TVA la 21%, începând cu 1 august. Potrivit unei analize publicate de platforma Storia (parte din OLX Group), contactările pentru anunțuri de vânzare au crescut cu 29% față de aceeași lună a anului trecut. În cazul proiectelor rezidențiale noi, interesul a crescut cu nu mai puțin de 79%.
Această tendință a fost impulsionată de dorința cumpărătorilor de a evita costurile suplimentare generate de noile condiții fiscale. Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group, a explicat că, în timp ce luna iunie înregistra o creștere anuală de 14% în contactări, luna iulie a depășit toate așteptările. Ea avertizează, însă, că urmează o perioadă de reechilibrare a cererii, atât între locuințele noi și cele vechi, cât și în zona chiriilor.
În paralel, prețurile apartamentelor noi și vechi din marile orașe au crescut, în medie, cu 11% față de iulie 2024. Cele mai mari scumpiri anuale s-au înregistrat în Craiova (+17%), Cluj-Napoca (+14%) și Constanța (+14%). În București și Brașov, creșterea a fost mai temperată, de 9%.
La Brașov, apartamentele vechi continuă să aibă prețuri medii mai mari decât cele noi. În iulie, locuințele noi s-au vândut, în medie, cu 2.202 euro/mp, în timp ce prețul pentru cele vechi a fost de 2.233 euro/mp. Diferența s-a reflectat și în sumele totale: o garsonieră nouă (40 mp) a costat, în medie, 88.073 euro, cu 1.253 euro mai puțin decât una veche. Pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), diferența a fost chiar mai mare – 2.350 euro în favoarea celor noi.
Articolul Cererea de locuințe a crescut semnificativ în iulie, pe fondul majorării TVA de la 1 august: +24% față de 2024, +79% pentru ansamblurile noi apare prima dată în Monitorul Expres – Stiri Brasov.
Citeste mai mult
