Apartamente noi, mai scumpe, potrivit Imobiliare.ro. Bucureștiul atrage, în momentul de față, toate privirile din sfera imobiliară și nu numai, după explozia de scumpiri înregistrată în cazul apartamentelor noi în ultima lună. Dezvoltatorii, dar și proprietarii care au scos în piață locuințe finalizate după 2020, par să lase în urmă prudența cu care ne-au obișnuit după alegerile din iarnă și apasă acum pedala de accelerație.
Majorări au apărut și în cazul altor orașe mari din țară. În Brașov și în Iași, apartamentele noi au fost listate la vânzare cu prețuri cu circa 2% mai mari de la o lună la alta. Prețurile s-au mișcat mai lent, dar au continuat să crească și în Timișoara și în Cluj-Napoca. Singurul mare oraș în care această tendință nu a fost urmată în ultima lună a fost Constanța.
“Alegerile aduc, inevitabil, incertitudine, însă tocmai acest context poate genera oportunități pentru cumpărătorii bine informați. Piața imobiliară din România rămâne activă, iar pentru cei care privesc pe termen mediu și lung, este un moment bun de achiziție pentru că apartamentele sunt în continuare accesibile raportat la puterea de cumpărare. Rămân, bineînțeles, valabile sfaturile care reduc riscul și care sunt valabile în orice moment: o analiză atentă a situației financiare personale, a dezvoltatorului și a proiectului”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Cele mai importante tendințe evidențiate de Indicele Imobiliare.ro:
Scumpirile din București propulsează prețurile apartamentelor noi peste pragul înregistrat înainte de alegerile prezidențiale de la finele anului trecut. Efectul cumulativ al scăderii ofertei pe segmentul nou își face simțită prezența pe piața veche și se traduce în majorări substanțiale suportate de către cumpărători.
Prețurile avansează mai lent în Cluj-Napoca, dar apartamentele noi se vând cu sume record. Majorările din ultima lună împing tot mai mult media peste pragul de 3.200 euro/mp util.
Un apartament nou cu 2 camere se vinde cu peste 20% mai ieftin în Brașov decât în Cluj-Napoca. Cumpărătorii care fac astăzi o achiziție imobiliară achită cu 15% mai mult decât cei care au făcut acest pas în primăvara anului trecut.
Apartamentele noi din Constanța s-au ieftinit ușor pe parcursul ultimei luni. Orașul este al patrulea cel mai scump din țară pentru cumpărătorii care își doresc o locuință finalizată după anul 2020.
Prețurile avansează lent în Timișoara. Cu toate acestea, apartamentele noi sunt la un pas de pragul de 2.000 euro/mp.
Scumpiri cu cel puțin 10% au putut fi observate și pe piețele rezidențiale secundare din țară. Craiova se evidențiază nu doar cu un preț mediu care îl depășește pe cel practicat în orașe precum Iași sau Constanța, ci și printr-o majorare cu 21% a acestuia într-un singur an.
Brașov:
Creșteri constante pot fi observate și în cazul prețurilor solicitate pentru apartamentele noi scoase la vânzare în Brașov. Media a ajuns să se situeze în jurul valorii de 2.537 euro/mp util, după o majorare cu 15% într-un an.
Practic, pentru un apartament cu 2 camere și o suprafață utilă de 42 mp, cumpărătorii trebuie să se aștepte să achite circa 106.500 euro, cu aproximativ 29.000 de euro mai puțin decât în Cluj-Napoca, dar cu 15.300 euro mai mult decât în Capitală.
Articolul Apartamente noi, mai scumpe. Imobiliare.ro: “Alegerile aduc, inevitabil, incertitudine, însă tocmai acest context poate genera oportunități pentru cumpărătorii bine informați” apare prima dată în Monitorul Expres – Stiri Brasov.
Citeste mai mult
